新建4層以上住宅必須設置電梯，住宅設置新風(fēng)系統，衛生間采用同層墻排……江蘇版《住宅設計標準》近日正式發(fā)布，這是新冠肺炎疫情發(fā)生后，針對住宅設計暴露出來(lái)的短板及城鎮老舊小區改造過(guò)程中群眾反映強烈的突出問(wèn)題，國內首部完成修訂的地方住宅設計標準。標準將于2021年7月1日實(shí)施。
記者了解到，修訂后的標準，重點(diǎn)從安全健康、全齡友好、智能智慧、應急防控等四個(gè)方面對相應的技術(shù)條款進(jìn)行再完善、再優(yōu)化、再提升。
此次新發(fā)布的標準要求住宅設置新風(fēng)系統或新風(fēng)裝置，以提升室內空氣品質(zhì)。新標準提倡采用墻排式同層排水系統。相比流行的樓上樓下共用污水排水管道，同層墻排設置，管道不需要占用下層衛生間頂板，減少彎頭，排水更暢。如果采用掛墻式系統，有利于衛生間干濕分離，不留衛生死角。
圖片新標準提出打造全齡友好住區，進(jìn)行適老化設計和無(wú)障礙設計，提高擔架電梯設置要求，便于居家養老和急救救護。并明確設置社區居家養老服務(wù)用房，以適應老齡化社會(huì )發(fā)展的需要。
記者從江蘇省住建廳了解到，此次公布的標準共有強制性條文55條，必須嚴格執行，其中49條引用現行國家標準或行業(yè)標準中的強制性條文，新增6條則是結合江蘇實(shí)際制定的，涉及電梯設置、采光、隔聲、防火、消防救援等要求。如，新建4層及4層以上住宅，或住戶(hù)入口層在樓面距室外設計地面的高度超過(guò)10米時(shí)，必須設置電梯并滿(mǎn)足無(wú)障礙使用要求。建筑高度大于100米的高層住宅建筑應設置避難層（間）。首層避難層應設在24米至50米之間，每間按5人/平方米計算，且使用面積不應小于50平方米。避難間防火墻與住宅部分要完全分隔。
新標準的設定，覆蓋了宜居、安全、健康各個(gè)方面。如陽(yáng)臺欄桿高度全部統一為1.1米；保障兒童安全，陽(yáng)臺欄桿要有防攀登構造，且欄桿間距不能大于11厘米；住宅適老化，衛生間要在坐便器和淋浴位置預留安裝扶手空間等。
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