新風(fēng)系統不開(kāi)窗的情況下在室內形成“新風(fēng)流動(dòng)場(chǎng)”，時(shí)刻保持“流通空氣”的狀態(tài)，時(shí)刻輸送健康新鮮的空氣。這次新冠疫情讓消費者和房企都對新風(fēng)系統有了極大關(guān)注和需求。融創(chuàng )、綠地、保利、世茂和朗詩(shī)等不少房企近期紛紛推出健康住宅產(chǎn)品或升級產(chǎn)品設計理念，加強新風(fēng)系統在住宅中的推廣和應用。值得注意的是，盡管這次疫情讓新風(fēng)系統受到前所未有的關(guān)注，但新風(fēng)系統普及率待提升，與普通家庭仍有一定距離。
盡管新風(fēng)系統的概念已經(jīng)被引進(jìn)20多年，但總體而言其在國內發(fā)展仍處于起步階段，有關(guān)數據顯示目前中國新建住宅新風(fēng)系統配置率不足1%，這與發(fā)達國家新建建筑95%的新風(fēng)系統應用率相差巨大。我國新風(fēng)系統目前主要應用在一二線(xiàn)城市定位較高的住宅，對于很多消費者或者普通住宅而言，新風(fēng)系統仍帶有一定奢侈品屬性標簽。
另外，我國居民普遍對室內環(huán)境污染重視度不夠，再加上市場(chǎng)和行業(yè)缺少對新風(fēng)系統體系化的宣傳導致不少用戶(hù)對新風(fēng)系統認識不充分，容易跟中央空調、空氣凈化器等混淆，但新風(fēng)系統均價(jià)普遍較高這類(lèi)家電產(chǎn)品，大大降低了消費者的購買(mǎi)欲。新風(fēng)系統的推廣及應用緩慢，市場(chǎng)需要進(jìn)一步加強和普及。
前景趨勢
（1）住宅精裝修政策加快房企新風(fēng)系統應用
全裝修政策推行，推動(dòng)精裝房建設發(fā)展。根據“十三五”規劃中關(guān)于建筑業(yè)的發(fā)展明確提出到2020年，我國新開(kāi)工全裝修成品住宅面積要達到30%，加上地價(jià)不斷高漲，為平穩地價(jià)成本必須提高樓價(jià)，地產(chǎn)商通過(guò)精裝修提供的附加值進(jìn)而提升樓價(jià)讓購房者更易于接受，兩方面主因將我國將裝修建設推進(jìn)爆發(fā)期。據奧維云網(wǎng)《2019年空調行業(yè)年度報告》顯示：2019年中國房地產(chǎn)精裝修市場(chǎng)規模319萬(wàn)套，同比增長(cháng)26%，精裝滲透率達32%。未來(lái)十年精裝市場(chǎng)還有50%滲透率可期。
去年1月至10月期間，全國共發(fā)布了135條相關(guān)人口人才政策，其中購房補貼、購房政策放松達70余條，一線(xiàn)、新一線(xiàn)城市，二線(xiàn)城市與三四線(xiàn)城市均有涉及。2019年以來(lái)人口人才政策逐月增多，發(fā)展方向也愈來(lái)愈細化，為新一線(xiàn)、二線(xiàn)城市的精裝房市場(chǎng)帶來(lái)了極大活力，新一線(xiàn)及二線(xiàn)城市精裝房潛力凸顯；2020年新房精裝樓盤(pán)比例或將達到60%，隨著(zhù)房屋回歸居住屬性，未來(lái)居民改善型大面積三居室以上需求將持續擴大，也將進(jìn)一步拓展精裝房家裝市場(chǎng)。
1998年我國開(kāi)始實(shí)行住房分配制度的貨幣化改革，從1999年到2019年年末，我國已累計銷(xiāo)售商品房187.71萬(wàn)億平方米。按照住房翻新周期為10-15年計算，2010年二次裝修市場(chǎng)需求開(kāi)始釋放，2014-2018年我國住宅二級裝修產(chǎn)值由3900億元增長(cháng)到6900億元，CAGR高達12.08%，目前二次裝修住宅市場(chǎng)在家裝市場(chǎng)中的占比已達到33.8%。隨著(zhù)存量住宅裝修耐用年限的逐漸到來(lái)和二手房市場(chǎng)的持續發(fā)展，大量住房的二次精裝修需求將會(huì )逐步釋放，巨大的舊房翻新裝修需求將會(huì )直接拉動(dòng)裝修建材行業(yè)以及智能家居企業(yè)的發(fā)展。
新風(fēng)系統·促生精裝地產(chǎn)新賣(mài)點(diǎn)
“會(huì )呼吸的房子”“健康呼吸的房子”，新風(fēng)系統入駐地產(chǎn)，加快打造智能舒適高品質(zhì)家居進(jìn)程。
在工業(yè)、經(jīng)濟高度發(fā)展的同時(shí)，我國的室內環(huán)境污染也日益嚴重。當前，在室內約可檢測出300多種污染物，大約60%以上的人體疾病與空氣污染有關(guān)。隨著(zhù)健康觀(guān)念的提升以及對呼吸空氣質(zhì)量的關(guān)注，人們對采購新房的室內室外環(huán)境不斷考量。此時(shí)，新風(fēng)系統作為一個(gè)可以完美解決這種困境，改善室內空氣質(zhì)量，保衛健康的綠色產(chǎn)品，是一個(gè)十分不錯的賣(mài)點(diǎn)。
據數據統計，2019年1-12月，全國64城市新上市一手房中，開(kāi)發(fā)商配置新風(fēng)系統套數為504.1萬(wàn)套，包括毛坯房320.2萬(wàn)套，精裝房183.9萬(wàn)套，約有74%房產(chǎn)已配套新風(fēng)系統。
（2）健康人居理念持續深化，新風(fēng)系統或成住宅標配
（3）智能化、集成化操作的新風(fēng)系統將是趨勢
近幾年，智能家居不斷滲透到房地產(chǎn)行業(yè)，基于居住的智能化應用場(chǎng)景越來(lái)越多，同時(shí)也被更多的消費者接納。與此同時(shí)，室內家居智能化、集成化操作一定程度上也加速了新風(fēng)系統和其他家居產(chǎn)品的融合發(fā)展。如不少房企住宅項目新風(fēng)系統開(kāi)始與中央空調、地暖系統聯(lián)動(dòng)配合，且集成化操作來(lái)提高住宅的舒適度、便捷性和節能性。
隨著(zhù)人工智能技術(shù)的不斷革新和突破，移動(dòng)終端遠程操作新風(fēng)系統，改善和監控家中空氣通風(fēng)情況將是趨勢。未來(lái)，多數新風(fēng)系統可依據傳感器數據可動(dòng)態(tài)地自動(dòng)調整內外循環(huán)模式、風(fēng)量大小或自主檢測濾網(wǎng)是否需要更換，保證室內空氣質(zhì)量的同時(shí)也能減少濾網(wǎng)的損耗。
每一個(gè)人的的健康關(guān)系到億萬(wàn)家庭的幸福指數，作為室內環(huán)境專(zhuān)家，中嘉新風(fēng)將承擔起行業(yè)代表品牌的企業(yè)責任，持續加大研發(fā)與生產(chǎn)投入，不斷提升產(chǎn)品和服務(wù)品質(zhì)。今后“新風(fēng)進(jìn)千家萬(wàn)戶(hù)”的勢頭仍將繼續，中嘉將繼續大力擴展新風(fēng)工程業(yè)務(wù)，為更多的國人帶去健康安心的舒適潔凈的室內環(huán)境空間。
上一篇
返回目錄 
